O mercado imobiliário brasileiro passou por várias fases de transformação nos últimos anos, influenciado por mudanças econômicas, políticas e sociais. Para os donos de incorporadoras de médio porte que atuam em cidades médias do Brasil, uma questão é essencial: ainda vale a pena lançar empreendimentos imobiliários em 2024? Com base nas tendências atuais, dados econômicos e oportunidades do mercado, este texto irá abordar os principais fatores que indicam que 2024 é um bom ano para novos lançamentos no setor.
Demanda por imóveis em cidades médias continua forte
As cidades médias brasileiras têm sido uma aposta cada vez mais segura para incorporadoras. Com um custo de vida inferior ao de grandes centros urbanos e uma qualidade de vida superior, essas localidades vêm atraindo famílias, jovens profissionais e aposentados em busca de mais tranquilidade e espaço. Segundo dados da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), o mercado imobiliário em cidades como Ribeirão Preto, Joinville e Londrina teve um aumento expressivo na procura por imóveis entre 2022 e 2023, e essa tendência deve continuar em 2024.
Para os donos de incorporadoras que estão em dúvida se vale a pena lançar empreendimentos imobiliários em 2024, o foco em cidades médias pode ser uma estratégia lucrativa, pois essas localidades apresentam menos saturação no mercado e oferecem um público-alvo em crescimento, ávido por moradias de qualidade. Nesse contexto, contar com uma assessoria especializada como a do Grupo VGV pode ser um diferencial importante para o sucesso dos lançamentos, garantindo que as estratégias adotadas estejam alinhadas às expectativas e necessidades locais.
Oportunidade de lançamentos de imóveis econômicos e de alto padrão
Outro ponto que reforça que vale a pena lançar empreendimentos imobiliários em 2024 é a diversificação das demandas do consumidor. Se por um lado há uma alta demanda por imóveis populares, incentivada por programas habitacionais como o Minha Casa Minha Vida, por outro lado também há um crescimento expressivo na procura por imóveis de alto padrão em cidades médias.
A classe média, especialmente em regiões com forte desenvolvimento industrial e comercial, tem buscado imóveis mais sofisticados, com infraestrutura completa e áreas de lazer. Incorporadoras que conseguirem equilibrar lançamentos de imóveis populares e de alto padrão terão maior chance de se destacar em 2024, atendendo a diferentes nichos de mercado. Para isso, é imprescindível contar com o suporte de consultores experientes, como o Grupo VGV, que oferece insights valiosos sobre tendências de mercado e estratégias de posicionamento de marca.
A tecnologia como aliada no lançamento de empreendimentos imobiliários
Um fator crucial que está moldando o setor imobiliário em 2024 é o avanço tecnológico. Ferramentas de experiências imersivas, tours virtuais e inteligência artificial têm sido adotadas por incorporadoras para melhorar a experiência de compra e venda de imóveis. Em cidades médias, onde os consumidores podem não ter fácil acesso a todas as opções de imóveis disponíveis, essas tecnologias oferecem uma vantagem competitiva, permitindo que os interessados explorem os empreendimentos sem precisar se deslocar fisicamente.
Para incorporadoras de médio porte, investir em estratégias de marketing digital e em tecnologias que aprimorem o processo de venda pode aumentar significativamente a taxa de sucesso de novos lançamentos. Além disso, contar com o apoio de empresas especializadas em estratégias de marketing para incorporadoras, como o Grupo VGV, ajuda a identificar as melhores ferramentas e abordagens tecnológicas que irão atrair e engajar os clientes-alvo de forma eficiente.
Exemplos de sucesso em cidades médias
Cidades como Campinas (SP), Uberlândia (MG) e Maringá (PR) são exemplos claros de como os lançamentos imobiliários em cidades médias podem ser extremamente lucrativos. Em Campinas, a demanda por imóveis residenciais cresceu 15% em 2023, de acordo com dados do Sindicato da Habitação (Secovi-SP). Já Uberlândia teve um aumento expressivo de 20% no número de vendas de imóveis novos, impulsionado pelo crescimento econômico local e pela expansão do setor de serviços.
Esses exemplos destacam que incorporadoras atentas às tendências de mercado e às necessidades locais têm conseguido aproveitar as oportunidades oferecidas pelas cidades médias. Lançar empreendimentos nessas localidades em 2024 é uma estratégia que pode resultar em alta rentabilidade, especialmente se combinada com ações de marketing eficazes e o aconselhamento estratégico de especialistas como o Grupo VGV, que podem oferecer orientações valiosas para maximizar o sucesso dos empreendimentos.
Sustentabilidade no setor imobiliário
Outro fator que deve ser considerado ao lançar empreendimentos em 2024 é o crescente interesse por imóveis sustentáveis. Incorporadoras que investem em tecnologias verdes e soluções ambientalmente responsáveis, como energia solar, sistemas de captação de água da chuva e eficiência energética, tendem a atrair um público mais consciente e exigente. Além de atender às expectativas de um mercado cada vez mais preocupado com o meio ambiente, empreendimentos sustentáveis também podem oferecer incentivos fiscais e certificações que valorizam os imóveis no mercado.
Para garantir que a sustentabilidade seja uma vantagem competitiva, contar com o suporte de consultorias como o Grupo VGV pode ser uma excelente estratégia. O aconselhamento especializado pode auxiliar incorporadoras a integrar práticas sustentáveis nos projetos de maneira eficiente, maximizando os benefícios para a empresa e para os compradores.
Como ser assertivo no seu próximo lançamento imobiliário
Para aqueles que estão considerando o lançamento de empreendimentos imobiliários em 2024, uma oportunidade imperdível é o VGV MAX, um treinamento exclusivo de 8 horas voltado para incorporadores e construtores. O evento oferece insights valiosos, desde a concepção de produtos até estratégias de marketing e vendas. Com apenas 9 participantes no nível C-Level, o encontro proporciona um ambiente seleto para discussões práticas e direcionadas ao sucesso comercial.
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Conclusão: Vale a pena lançar empreendimentos imobiliários em 2024?
Se você tiver um bom estudo de mercado que ateste a demanda existente, um projeto consistente e uma boa estratégia, a resposta é SIM, vale a pena lançar empreendimentos imobiliários em 2024. Incorporadoras que souberem se adaptar às novas demandas dos consumidores, investir em tecnologias que aprimorem o processo de venda e focar em cidades com potencial de crescimento terão mais chances de sucesso.
Para garantir o máximo aproveitamento desse cenário promissor, é essencial contar com o apoio de especialistas no setor. O Grupo VGV, por exemplo, oferece assessoria completa para incorporadoras que buscam estratégias diferenciadas para se destacar no mercado imobiliário. Ao lançar empreendimentos que combinem qualidade, inovação e acessibilidade, os donos de incorporadoras podem garantir resultados positivos e aproveitar o momento propício para o crescimento no setor. Conheça mais sobre a consultoria de marketing para incorporadoras do GRUPO VGV no vídeo abaixo:
