por Roberto Akazawa*É o que os indicadores estão mostrando: a Semana Imobiliária de 23 a 27 de setembro, abrindo com a cerimônia de entrega do Prêmio Master Imobiliário, promete mostrar que a crise ficou mesmo para trás. Aí estão as razões.
O mercado imobiliário na cidade de São Paulo fechou o semestre com resultados surpreendentes diante do pessimismo do início do ano, após o susto econômico-financeiro dos últimos meses de 2008. Um forte indicador de que a crise no setor se foi.
As vendas em São Paulo no primeiro semestre atingiram 14,4 mil unidades, com VSO - Vendas Sobre Oferta, indicador de "perfomance" de comercialização, de 12,8% ao mês. Esses números permitem estimar resultados anuais comparáveis ao percebido no excepcional ano de 2008. Espera-se que o total de unidades vendidas para este ano seja de 32 mil unidades, com VSO médio de 13% ao mês.
Os números mostram que fatos relevantes diferenciaram nosso mercado diante de outras nações que passam por dificuldades para recuperação. Os fundamentos da economia estão totalmente favoráveis para retomada, a taxa básica de juros possuía gordura para realização de política monetária, as reservas internacionais formaram um colchão de conforto econômico.
Mas o fato principal foi o comportamento do consumidor diante da realidade pós-crise. Ele acreditou e foi às compras para adquirir sua moradia ou investir em imóvel. Eventos como feirões e o programa governamental "Minha Casa, Minha Vida" também foram fundamentais para o setor imobiliário, assim como será a Semana Imobiliária, a partir de 23 de setembro. Os eventos serão iniciados com a premiação do Master Imobiliário, no Clube Atlético Monte Líbano. Trata-se de um verdadeiro Oscar do setor, com a premiação dos melhores cases de empreendimentos e profissionais, que realmente fazem a diferença.
A Convenção Secovi pode ser vista como algo parecido com as Olimpíadas, com palestras e workshops de todas as áreas da atividade imobiliária acontecendo em um só lugar. Muita troca de experiências e informações agregando conhecimento.
A Expo Síndico Secovi Condomínio contemplará a relevância dos gestores dos nossos edifícios, com oferta de produtos e serviços; e, por fim, o Sisp - Salão Imobiliário São Paulo, que será o grande balcão de negócios e ponto de encontro entre os consumidores e empreendedores, com ampla disponibilidade de produtos.
A Semana Imobiliária assume, assim, papel excepcionalmente importante para o mercado neste momento pós-crise. Trata-se de grande oportunidade para oferecer novos produtos, expor o que cada um tem de melhor. E também para geração de conhecimento. Mais que isso, para mostrar que o mercado volta a trilhar o caminho do desenvolvimento sustentável, com pés no chão. Até lá!
* Roberto Akazawa é gerente do Departamento de Economia do Secovi-SP (Sindicato da Habitação)
Comentários